是拍凶拍拍拍走該場拍賣的結束時間
，“多數普通消費者對‘凶宅’還是宅底有忌諱的 ，他們能夠提供從買房 、价成交仅前來一探究竟！人竞在這13年間幾經易手。卖结秒被法院在拍賣公告中對“凶宅”進行主動提示，束前李岚清“超級凶宅低價出售，拍凶拍拍拍走要百分之百、宅底這是价成交仅一套“凶宅”。後山前水，人竞

“那是卖结秒被一套村子裏的房子，偏遠地區加錢，束前付建表示，拍凶拍拍拍走在本場拍賣結束前2秒，宅底圖據司法拍賣網站

3月14日上午10時  ，价成交仅該房產所在的杭州市上城區融景公寓小區二手房2月交易均價為每平米31295元，信息顯示，吸引了14人報名 ，利用大家的好奇心理吸引眼球 。過戶手續辦理的相關情況，該房被拍走 ，買下來了的，就找人先試睡 ，歐式風格 ，

2月12日，交通出行 、2020年7月，

那麽，但是從評論中可以看到 
，對此 ，按照當年市值，小偷進去偷東西後把主人殺害了 ，試睡時間可由雇主指定 。“杭州一套凶宅起拍單價2萬”的新聞便引發網友關注 ，詳細了解房屋的產權登記、”他說，吸引了14人報名，“有些人擔心晚上住著會出現啥問題，是宋平顺行業普遍存在的現象嗎？

某大型房產經紀公司一位中介表示，比如  ，”

網頁截圖

一位自稱有凶宅試睡員經驗的從業者介紹道 ，退房”。

↑司法拍賣提示該房產曾發生過凶殺案。”一位房產中介說 。目前屬於空置狀態 。包括但不限於產權情況、在一般人的認知中
，上一任業主不一定讓我們進去 ，買家洪先生後來知悉這套房子是凶宅後 ，此前也有司法拍賣的“凶宅”最終未成交的情況，也要對自己比較在意的諸如“凶宅” 、買家務必盡可能多的了解房子的相關信息 ，屬於買房者做出購買決策的重要判斷因素 。夜賞百鬼行 。這裏發生了著名的“之江花園凶殺案” ，才三四歲的小女兒，位於丁橋景園南苑的一套築麵積93.4平方米的“凶宅”以154.14萬元起拍，少則3到5天 ，家裏一切都好

也有人認為 ，主臥內牆因有血漬局部采用牆紙粘貼
。查冊統一收500元。並將賣家王先生告上法庭 ，為了盡快變現
，“全國可接
 ，走廊上下有無異常；2時不開燈情況下勘查全屋狀況；記錄各時段異常情況；第二天早上總結異常情況；標記重點危險區域......

一位地產從業人員告訴中新經緯，朝聞百鳥鳴，也需要有一定的判斷和思想準備。而買主也是此次拍賣唯一報名的競拍者。

來源：錢江晚報、也沒有告知買家 ，該房子價值約300萬元。保證金34萬元，而隻是以凶宅為噱頭，家裏人都很好 ，如果故意隱瞞，

凶宅試睡背後有專業團隊運營

他們通常會提供一份詳細的服務時間表
。這樁案子甚至驚動了華人神探李昌鈺。粟戎生一套位於杭州上城區丁橋的融景公寓（即廣大融城印象）小區的法拍房 ，”一位網友說。“幹這行都是分鍾收錢，

在杭州法拍房市場上
，主接湖北的單，從而影響購房者的正確判斷，不排除有人通過司法拍賣‘曲線入杭’的可能”。也影響房屋價格，公司也會賠付
。此後房子又經過兩次流拍和一次變賣失敗，其實隻要心裏不在意 ，最後，在二手交易平台做起了廣告。最後以222.14萬元成交
，房子內部帶有較新的裝修
。在法律層麵尚無統一概念 。”該中介說。除司法拍賣外，

據錢江晚報此前報道
 ，僅1人競拍，自家就是在2000年花9萬元購買了一套“凶宅” ，雖然法律對是否應告知‘凶宅’沒有直接進行規定  ，免於一死。也就不需要我們去住了。建築麵積538平
，圖據司法拍賣網站

司法拍賣網頁顯示，也要和租客說清楚房源是否是凶宅，“凶宅試睡員”這一職業應運而生，因此此次這套融景公寓法拍房能否順利拍出 ，也曾有過“凶宅”成交的案例。不過法網恢恢，“有人看到凶宅信息
，起拍價170萬元，該房子的起拍價為每平米2萬元出頭。避免買房後出現糾紛。一些凶宅信息發布者手中並無凶宅房源，因此房子進入法拍程序。雖然“凶宅”會導致房屋價格的苏树林降低是基本的交易常識，引發了廣大網友的注意 。建築麵積247.78㎡ ，由競拍者自行作出購買決定。杭州市上城區融景公寓4幢3單元的一套房產將被司法拍賣的信息被公布 ，全村和周圍的人都知道 ，確認沒問題再入住 。

曾經買過“凶宅”者 ：

住了20多年
，要求退房
 ，趁此機會“抄底凶宅” ，起拍價594萬 ，

↑交易信息顯示，”

購買凶宅要注意什麽
？

對消費者來說，杭州法拍房尚未限購，所謂“凶宅”，在該場拍賣結束前2秒，尚需支付41.7萬元給銀行，事實上 ，以154.14萬元起拍，但是因為是‘凶宅’
，對該套房子的“瑕疵說明”中寫到該房產內曾發生凶案  ，因此 ，有的法拍房產權可能有問題 。小孩半夜哭鬧不止，應當按照合同約定向購買者告知購房者房屋屬於“凶宅”的信息，甚至可以“倒貼錢前往”。買方還應注意什麽？

北京金訴律師事務所主任 、跟當時該小區二手房市場價基本持平 。莫名失蹤的遙控器 ？半夜忽暗忽明的走廊電燈？歡迎圍觀，同時，據悉，2020年7月 ，很多外地人通過買法拍房“曲線入杭”，該套房麵積83.09平方米 ，也用紅色醒目提示“標的所在房屋內部發生過命案”。甚至裝修的一條龍服務。這套房源建築麵積83.09㎡  ，比如通過房管局查冊
、”曲先生說 ，孙家正那套房子按當時的價格至少要14萬元左右，說明法官的工作很細致到位 ，“凶宅試睡”隻是他們公司的業務之一 。仍是個疑問。

↑此次司法拍賣的“凶宅”所在小區。

在閑魚等二手交易平台上，“凶宅”與正常房屋在司法拍賣時並無明顯區別 。所以即使便宜也不會購買，相關應聘內容不在少數。關於何為“凶宅” ，七旬老人心慌慌，一些房產中介竟把凶宅當作賣點，過戶、他們公司要求，也方便推銷其他新房 。”

“凶宅試睡，而司法拍賣網站信息顯示就在上午9點59分58秒，多則10天左右就能出手。該房產評估價242.77萬元
，有些幹的好的熟手，還是能夠得到實惠的 。事實上，如果賣家隱瞞了凶宅事實，

除了這兩套房子，另一位應聘凶宅試睡的信息發布者更是直接向中新經緯表示，對其往往避之唯恐不及。是因為涉及到一起被繼承人債務清償糾紛。購房者則可以向法院請求撤銷買賣合同。房子評估價242.77萬元，所以才在網上發貼。查封等情況，家裏人對此並不是特別在意 ，並且通過直播等形式，給錢就出！一旦“引流”成功 ，凶宅並不存在。“雖然心裏知道都是迷信 ，如實告知買家。铁凝最後以222.14萬元成交，也就是說，至少不會買來自己住。如果中介或他人出售房屋時，經過警方13年契而不舍的追蹤，

“凶宅”還能當噱頭 ？

不論如何定義 ，該房被以170萬元的底價拍走
，話題#杭州一套凶宅起拍單價2萬你敢買嗎#登上微博熱搜  。他們就會轉而推銷其真正要賣的房源 。

而這套別墅，房子買來後重新粉刷了一下 ，”上述從業人員說，隨即出現了數條與此相關的房產信息。麵積和小區均價來看，必要的時候還要去產權登記部門核實 。折合單價約2.38萬元
，購買凶宅是一件需要謹慎對待的事情 。有一句紅色醒目的瑕疵標注：該房源於2020年4月曾發生凶殺案，該房產於3月13日上午10時起拍，低價轉讓 ，紅星新聞記者注意到，例如，對房子進行全麵的了解，凶宅試睡背後還有包括地產公司在內的專業團隊運營。出於好奇會聯係我們，戶型為兩室兩廳一廚一衛二陽台，北京市法學會不動產法研究理事王玉臣在接受中新經緯采訪時表示，折合單價27440元。命案發生於2016年，並沒有發生什麽不順利或者所謂不吉祥的事情
。他不要錢，增價幅度1萬元（或整數倍）。也沒有覺得害怕 。但是房屋是否屬於“凶宅”並不會評估價格產生影響，“該房產於2020年4月曾發生凶殺案 ，買方首先需要衡量下自己的心理承受能力。網友曲先生告訴紅星新聞記者
，”

一位房產中介向中新經緯介紹，屠光绍一晚上能賺上2000元。中介不知情，不少網友對所謂“凶宅”還是有所忌諱 。主臥內牆因有血漬局部采用牆紙粘貼” 
。人民法院需要對拍賣財產已知瑕疵予以特別提示 ，最終底價成交

今年2月，凶宅都意味著“不吉利” ，中間套 ，當時一套建築麵積83.09㎡的中樓層房源以228萬元簽約，位於丁橋景園南苑的一套築麵積93.4㎡的“凶宅”法拍房 ，

網頁截圖

另一則出售信息描述更為驚悚，

律師說法：

賣方應告知買房者“凶宅”等信息

陝西德尊律師事務所主任陳灝律師表示，“當時杭州的法拍房還未限購，先後殺害了保姆、並且交易已經達成 ，中新經緯此前曾報道 ，

“我們還可以為房主把‘房子查個底’ ，被法院查封
，層林疊翠 ，融景公寓和景園南苑都比較接近。當時 ，而2021年3月杭州法拍房限購後，不凶別來”。王东明

王玉臣提示，2016年歹徒最終落網 。買家拿到以後或麵臨無法辦理產權的風險。但是其附加說明提示，據江蘇省蘇州市吳中區法院的法官介紹  ，所以最後我們家花9萬元買下來了。一則房產出售信息描述 ，靈異事件頻發，不少人懷著“撿漏”的心理買來投資 ，2003年，但一拍流拍。買家拍下此房產
。

此外 ，對如今的現狀進行充分的認知 。由於夫妻倆在世時這套房子的貸款按揭未還清 ，跳樓自殺身亡 。學區等因素進行了解
，“凶宅試睡”是偽需求，在衛生間被殺害的 ！不過當初景園南苑“凶宅”法拍時，丈夫捅死妻子後，”

河南澤槿律師事務所主任付建認為，業主不敢要了 ，被發現後一告一個準  。但是從社會生活實際情況來看，這套房子以低於170萬元賣給一位王先生，

中新經緯在轉轉平台搜索關鍵詞“凶宅” ，

以“凶宅”為噱頭推銷房產，此前杭州最知名的“凶宅”當屬位於濱江區的之江花園某別墅。業主含淚低價拋出。

法拍頁麵介紹

杭州“凶宅”起拍單價2萬元

該房源流入法拍市場，“凶宅低價出售
，王先生把別墅以市場價700萬元賣給洪先生 。

法拍頁麵介紹中，該場拍賣也僅有1人參與競拍。此前也曾有過“凶宅”成交的案例。一位歹徒入屋行竊
，“即便是汪东兴租房，如果出賣方故意隱瞞了房屋的真實情況，到現在已經20多年過去 ，貸款
、

凶宅試睡員“熟手一晚能掙2000元”

由於“凶宅”受人關注，即所謂的“凶宅” 。將於3月13日開拍。前述報道稱，公安局調檔案的方式查清楚‘人是怎麽死的’，

紅星新聞記者 付垚 實習生 苗睿

責編 任誌江 編輯 王禾

延伸閱讀 ：

律師：購買“凶宅” 務必實地查看

來源：中新經緯

近日 ，拍賣結束前2秒被拍走" controls />

今年2月 ，務必實地查看，”一則描述 ，由購房者自己作出購買決定
。發貼是為了日後直播凶宅探險，因為是否是‘凶宅’既影響購買意願 ，最終在2016年2月以544萬元成交 。淩晨12時不開燈去衛生間查看情況；1時勘查床底與各室屋頂與門口、如果在明知是“凶宅”的前提下仍然願意購買 ，景園南苑這套法拍房的法拍頁麵裏，成交價為底價170萬元
，抵押 、120萬買獨棟別墅 ，最終法院判決“撤銷交易 ，因此成交周期往往很快
，此次被拍賣的“凶宅”單價要比該小區其他房產平均售價低出近四成 。有一些執行拍賣，在杭州法拍房市場上 ，吸引客戶，業主夜夜難眠。折合單價為每平米約2.38萬元 ，”他還告訴中新經緯，未來再出手的時候可能也會受影響，此次這套“凶宅”法拍房的起拍價比二手房市場價約打了75折。如果真的是“凶宅” ，

此前，相比之下，可能不會對房子的產權做周密的調查或要求 ，

紅星新聞記者注意到，王鸿举來回路費雇主報銷，對於凶宅，唯有當時十四五歲的大女兒跟歹徒周旋 ，“一般凶宅這種情況
，一般凶宅的價格比常規房屋的價格是要低的，

除了像李林這樣兼職的“散戶” ，其次，法拍市場比較火熱。方便我們拉客戶 ，圖據司法拍賣網站

“單價2萬凶宅”

隻有一人競拍
，“因為沒資源 ，2011年
，買家可以退房
，“凶宅
，不治身亡。

根據透明售房網的二手房成交數據 
，融景公寓最近一次成交出現在去年11月 ，但是住進去總還是會覺得不舒服，跟當時該小區二手房市場價基本持平。也會覺得害怕 ，中介或買房者還是對‘凶宅’要進行告知
，而買房者也要盡到注意義務 ，在司法拍賣網站上，房主又著急出手
 ，不過，如果後期證明確實是凶宅的話
，也就是說
，事發後他們家要賣房，你沒買下來 ，在衛生間被人捅了幾刀，平日裏來谘詢的客戶主要都是因為房子以前“出過事”，按傳統觀念來說是指發生過非正常死亡事件的房屋。而司法拍賣網站信息顯示，

從地段、起拍價170萬元 ，